不動産

はじめまして、不動産投資家の関原大輔（@sekihara_d）です。 今回はコロナショックが起きても、不動産の強さが際立つ３つの理由について解説していきたいと思います。 コロナショックで際立つ不動産の強さ ✅ ①多くの事業が不況でも、不動産は無傷 ✅ ②暴落した株式と比べ、ダメージがない ✅ ③何もしなくても、安定収入を得られる 今回のコロナショックによる […]

  はじめまして、不動産投資家の関原大輔（@sekihara_d）です。 今回は不動産投資における、悪徳物件のリスクについて解説していきたいと思います。 不動産投資にとっての最大の課題は、なんといってもリスクの高さでしょう。 不動産投資では株式投資などの他の投資と違って多額のローンを組んで行うため、失敗した時のダメージが大きいためです。 2018年にはスマートデイズとスルガ銀行により展開 […]

不動産投資にとっての最大の課題は、なんといってもリスクの高さでしょう。 不動産投資では株式投資などの他の投資と違って多額のローンを組んで行うため、失敗した時のダメージが大きいためです。 2018年にはスマートデイズとスルガ銀行により展開されてきたシェアハウス事業の破綻問題により、多くの投資家が経営難に陥る大騒動となり、その後は各銀行も融資に対し消極的となってしまいました。 不動産投資では通常、数千 […]

不動産投資の経営における重要な知識として『デッドクロス』と呼ばれる現象があります。 これは極めて重要な会計知識なのですが、数字に弱い人にはなかなか理解ができないのか、あまり広く知られていないのが実情です。 この『デッドクロス』は税金が絡む話なので、不動産会社もこの類の話にはあまり介入できず、積極的には話をしてくれないため、よく理解できていないオーナーもいるくらいです。 しかし不動産経営をして行くの […]

不動産投資にとっての最大の課題は、なんといってもリスクの高さでしょう。 不動産投資では株式投資などの他の投資と違って多額のローンを組んで行うため、失敗した時のダメージが大きいためです。 2018年にはスマートデイズとスルガ銀行により展開されてきたシェアハウス事業の破綻問題により、多くの投資家が経営難に陥る大騒動となり、その後は各銀行も融資に対し消極的となってしまいました。 不動産投資では通常、数千 […]

  はじめまして、不動産投資家の関原大輔（@sekihara_d）です。 今回は「建売住宅のメリット」について、おすすめする６つの理由を解説していきたいと思います。     🔳建売住宅のメリットとは【おすすめの理由６選】 ✅実物を見て決められる ✅価格を安く抑えられる ✅値切り交渉がしやすい ✅入 […]

はじめまして、不動産投資家の関原大輔（@sekihara_d）です。 今回はマンション購入の思わぬ落とし穴について、マンション購入が「デメリットだらけ」な３つの理由について解説していきたいと思います。 都市部でのマイホーム購入においては、戸建てよりもマンションの方が、依然として根強い人気を集めています。 なかには最初から戸建ては選択肢にすら入れずに、マンション一択で検討されている世帯も多いように感 […]

はじめまして、不動産投資家の関原大輔（@sekihara_d）です。 今回は「持ち家にデメリットはない」というテーマとして、知られざる４つの理由について解説していきたいと思います。 持ち家の購入を検討されている方にとっては、やはり持ち家を持つ「デメリット」が気になりますよね？ 持ち家のデメリットとは、一般的には下記のような項目があげられています。 持ち家のデメリット？ ✅引越しが気軽 […]

はじめまして、不動産投資家の関原大輔（@sekihara_d）です。 今回は持ち家を持つメリットについて、賃貸よりも断然おすすめの理由について解説していきたいと思います。 『持ち家と賃貸はどちらが得なのか』 上記は永遠のテーマであり、賛否両論となっているため結論づけることは難しいのですが、不動産投資家である私の意見としては断然、『持ち家』の方を推奨しています。 持ち家を持つことには数多くのメリット […]

はじめまして、サラリーマンブロガーの関原大輔（@sekihara_d）です。 今回はマイホーム購入で値引きはできる？をテーマとして、大幅値引きに成功した経験談も踏まえ解説していきたいと思います。 私は不動産投資をやっているので、これまで実際に4棟の不動産を購入してきた経験があり、様々なケースでの値引き交渉を経験してきました。 結論からいうと、マイホーム購入時における、値引き交渉は可能です。 マイホ […]