- 2018年12月21日
不動産投資 リスクの種類と回避の方法④【高金利＆金利上昇編】
不動産投資にとっての最大の課題は、なんといってもリスクの高さでしょう。 不動産投資では株式投資などの他の投資と違って多額のローンを組んで行うため、失敗した時のダメージが大きいためです。 2018年にはスマートデイズとスルガ銀行により展開されてきたシェアハウス事業の破綻問題により、多くの投資家が経営難に陥る大騒動となり、その後は各銀行も融資に対し消極的となってしまいました。 不動産投資では通常、数千 […]
- 2018年12月18日
不動産投資のデッドクロスとは 減価償却後に潜むリスク
不動産投資の経営における重要な知識として『デッドクロス』と呼ばれる現象があります。 これは極めて重要な会計知識なのですが、数字に弱い人にはなかなか理解ができないのか、あまり広く知られていないのが実情です。 この『デッドクロス』は税金が絡む話なので、不動産会社もこの類の話にはあまり介入できず、積極的には話をしてくれないため、よく理解できていないオーナーもいるくらいです。 しかし不動産経営をして行くの […]
- 2018年12月15日
不動産投資 リスクの種類と回避の方法②【家賃＆地価下落リスク】
不動産投資にとっての最大の課題は、なんといってもリスクの高さでしょう。 不動産投資では株式投資などの他の投資と違って多額のローンを組んで行うため、失敗した時のダメージが大きいためです。 2018年にはスマートデイズとスルガ銀行により展開されてきたシェアハウス事業の破綻問題により、多くの投資家が経営難に陥る大騒動となり、その後は各銀行も融資に対し消極的となってしまいました。 不動産投資では通常、数千 […]
- 2018年12月8日
不動産投資 リスクの種類と回避の方法①【空室＆修繕リスク】
不動産投資にとっての最大の課題は、なんといってもリスクの高さでしょう。 不動産投資では株式投資などの他の投資と違って多額のローンを組んで行うため、失敗した時のダメージが大きいためです。 2018年にはスマートデイズとスルガ銀行により展開されてきたシェアハウス事業の破綻問題により、多くの投資家が経営難に陥る大騒動となり、その後は各銀行も融資に対し消極的となってしまいました。 不動産投資では通常、数千 […]
- 2018年12月6日
老後の資産運用なら投資信託がおすすめ 初心者もできる
これから未曾有の超高齢化社会に突入していく日本においては、人口減少や年金問題など様々な老後不安が叫ばれており、また人生100年時代とも呼ばれるなか、もはや年金だけで暮らしていく事は不可能となりました。 そんな現代社会においてお金の問題から解消されるためには、資産運用を行うことが必須要件となります。 間違っても、預貯金でお金を貯めてはいけません。 預貯金ではお金は増えないどころか、物価上昇の影響を受 […]
- 2018年12月3日
株式投資がサラリーマンの副業にピッタリな理由
昨今では政府の推進する『働き方改革』の一環で、会社員の副業を容認する動きが活発化しており、徐々に国内企業にも副業の容認が浸透しつつあります。 サラリーマンが副業をすることには様々なメリットがあり、１つの会社のみに依存せずに経済的に自立するため、そして複数の収入源を確保することはリスクヘッジにもつながります。 私自身も実際に副業に従事していますが、老後のことも含めて考えるとサラリーマンもできる限り副 […]
- 2018年12月1日
20代、30代で知っておくと人生が変わる【お金の教養】とは
20代、30代でお金について真剣に勉強すると、人生が劇的に変わります。 そして始める時期は早ければ早いほど有利となり、人生の難易度を圧倒的に下げることができます。 私は資産運用を28歳で始めましたが、お金についてより真剣に勉強を始めたのは33歳になってからでした。 そこから私の人生が劇的に変わり、一気に加速を始めました。 それまでは普通の会社員として集団の中で忠実に生き、満員電車で家と会社を往復す […]
- 2018年11月29日
不動産投資 一棟アパート投資のメリット、デメリット
不動産投資には様々な手法があり、区分マンション、戸建て、一棟アパート、一棟マンションと投資法は多岐に渡りますが、私は一棟アパート投資が最もおすすめな手法と考えており、自らも一棟アパート投資を実践しています。 初心者の多くは手軽に始められるワンルームマンションなどへの投資を検討しがちですが、投資リスク、収益性、資産価値、投資効率、あらゆる面で一棟アパートの方が優位です。 したがって融資を引く属性さえ […]
- 2018年11月27日
株式投資と投資信託【どっちを選ぶ？】違いを解説
人生100年時代と呼ばれる現代社会において、人口減少や年金の問題をはじめ様々な老後不安が叫ばれており、老後不安を解消するために資産運用をすることは、もはや必須の時代になりつつあります。 そこで、そろそろ資産運用を始めようか、という人が増えてきていますが、何から始めれば良いのか分からない人も多いと思います。 資産運用の代表格として『株式投資』と『投資信託』が挙げられますが、今回はどっちを選べば良いの […]
- 2018年11月23日
資産運用【初心者も安心】おまかせ自動運用の方法を紹介
人生100年時代と呼ばれる現代社会において、人口減少や年金の問題をはじめ様々な老後不安が叫ばれており、もはや資産運用をすることが必須の時代になりつつあります。 とはいえ資産運用と言われても『よく分からないから無理』という人が多いのが日本の実情です。 できれば細かいことを考えずに、すべておまかせで堅実に資産運用ができれば一番良いですよね。 昔と違って現代ではインターネットの普及に伴いさまざまな投資商 […]