不動産投資

• 2018年10月13日

不動産投資のおすすめ書籍【厳選5冊】初心者必見

不動産投資に関する書籍で、私が実際に読んだ中から厳選して5冊、おすすめの本をご紹介します。 書籍による勉強は最も手軽に、場所や時間にも縛られず、安価に勉強できる最強のツールです。 一冊たった1,500円前後で、著名な投資家達が数十年に渡り血のにじむ思いで歩んできた経験、ノウハウを享受できるのですから、これほどコストパフォーマンスの良いツールはありません。 その1冊1,500円が、将来1,000倍〜 […]

• 2018年10月11日

不動産投資とは　概要とメリット、デメリットを解説

これから不動産投資を始める方へ これから不動産投資を始めようと思っている方にとって最も障害となるのが、始めの一歩を踏み切れるかどうかです。 実のところ、ほとんどの人はここで脱落してしまうからです。 数千万円もしくは億の借金をして投資をする不動産投資は、なかなか手軽に始められるものではありません。 実際に経験した者にしか分からない世界かもしれませんが、いざ自分が本当に億の借金をして投資をするとなると […]

• 2018年10月1日

不動産投資体験記　東京都板橋区新築アパートの取得

はじめまして、不動産投資家の関原大輔（@sekihara_d）です。 今回は私にとって不動産投資デビューとなった、１棟目の物件取得体験記について紹介していきたいと思います。 当時の私は不動産投資について書籍を読み漁り、色々と調べ勉強しながら不動産業者探しをしていました。 当時のド素人の私は、できるだけ築浅で高利回りの物件を探し、関東郊外の物件を狙っていた記憶があります。 そして偶然行き着いた会社が […]

• 2018年9月11日

不動産投資　購入時のリスク確認

はじめまして、投資家の関原大輔（@sekihara_d）です。 今回は不動産投資における、購入時のリスク確認について解説していきたいと思います。 不動産購入時に考慮すべきリスクについてですが、まず頭金を入れないと融資を得られる金融機関も限られ、金利も高くなりがちなので、特にフルローンの場合には返済比率が高まり、リスクが高まります。 最近の事例ですと、シェアハウス事業破綻で問題化したスルガ銀行が有名 […]

• 2018年9月9日

不動産投資　フルローンのメリット・デメリット

不動産投資　フルローンとは 不動産投資におけるフルローンとは、不動産を購入する際に頭金を入れずに物件価格の全額を融資で賄い購入する手法を指します。 2012年の政権交代以降、国内ではアベノミクス政策と未曽有の低金利状態が続いたこともあり、収益を確保したい地方銀行が特に2017年までは融資に積極的であったため、この頭金なしのフルローンにて不動産を購入する手法が、ごく一般的に行われていました。 なお融 […]

• 2018年9月1日

不動産投資の土地選定　旗竿地のメリットとは

土地の選定は不動産投資における最重要項目であり、どのような土地を選定するかによって全てが決まると言っても過言ではありません。 ここでは私が最も推奨したい旗竿地のメリットについて解説します。 不動産投資の土地選定　四角形の土地 皆さんはどんな土地がお好きでしょうか。 普通は自分が住むマイホームを買うとなると、誰しもが四角形の土地を好み、できれば角地が良い、といった具合ではないでしょうか。 四角形の土 […]

• 2018年8月30日

不動産投資　物件種別・投資手法の選び方 🔰初心者必見

不動産は投資バリュエーションが豊富 不動産投資は選択できる手法が物凄く豊富です。 下記①～⑤を組み合わせると、選択肢には相当の数があります。 さらにイレギュラーな手法まで加えると民泊やシェアハウス、さらには賃貸併用住宅と選択肢は無数に存在します。 不動産投資の物件種別 ①都市型駅近 or 地方郊外型 ②新築 or 中古 ③木造 or 鉄骨造 or RC造 ④区分マンション or 戸建て or アパ […]

• 2018年8月26日

不動産投資は最強の生命保険・年金・インフレ対策

不動産投資の魅力として生命保険の代わりになる、年金の代わりになる、インフレ対策になる、といったメリットがあり、不動産投資を検討されている方であれば一度は聞いたことがあるかと思います。 今回はこれらのメリットについて解説していきますが、正しい運用さえできれば、これらは決して嘘ではなく、十分実現可能なメリットといえます。 不動産投資を上手に活用することができれば、保険会社で生命保険や個人年金に加入する […]