- 2018年10月28日
不動産投資 家賃の設定方法について考える
昨今の不動産投資ブームの影響で、様々な投資ノウハウを謳う書籍やブログが多く出回っているなかで、意外と論じられていないのが『家賃の設定』についてです。 投資ノウハウで多く扱われているのは大抵、築〇年の〇造で利回り〇％！といった具合にこんな物件をこんな高利回りで購入した、という自慢話形のノウハウです。 しかし不動産投資は物件を買うことがゴールなのではなく、本質は不動産経営であり、利回りばかりを追求して […]
YEAR
2018年
- 2018年10月23日
老後に向けた資産運用 株式投資で備える
人生100年時代と呼ばれ、老後の長い余生を年金だけで凌ぐことがほぼ不可能となった現代社会において、資産形成は生きて行く上での必須要件となりつつあります。 早めから準備に入ることができれば対応策も豊富にありますし、ある程度のリスクも取れるため問題ありませんが、何もせずに40代を過ごし、50代となってから慌てても、できる対策は限られてきてしまいます。 老後に向けた資産形成法の一つに、株式投資が挙げられ […]
- 2018年10月14日
お金の教養を学べるおすすめ書籍【厳選５冊】
お金の教養に関する書籍で、私が実際に読んだ中から厳選して５冊、おすすめの本をご紹介します。 書籍による勉強は最も手軽に、場所や時間にも縛られず、安価に勉強できる最強のツールです。 一冊たった1,500円前後で、著名な有識者達が数十年に渡り蓄積された経験、ノウハウを享受できるのですから、これほどコストパフォーマンスの良いツールはありません。 その1冊1,500円が、将来1,000倍〜10,000倍、 […]
- 2018年10月13日
不動産投資のおすすめ書籍【厳選5冊】初心者必見
不動産投資に関する書籍で、私が実際に読んだ中から厳選して5冊、おすすめの本をご紹介します。 書籍による勉強は最も手軽に、場所や時間にも縛られず、安価に勉強できる最強のツールです。 一冊たった1,500円前後で、著名な投資家達が数十年に渡り血のにじむ思いで歩んできた経験、ノウハウを享受できるのですから、これほどコストパフォーマンスの良いツールはありません。 その1冊1,500円が、将来1,000倍〜 […]
- 2018年10月11日
不動産投資とは 概要とメリット、デメリットを解説
これから不動産投資を始める方へ これから不動産投資を始めようと思っている方にとって最も障害となるのが、始めの一歩を踏み切れるかどうかです。 実のところ、ほとんどの人はここで脱落してしまうからです。 数千万円もしくは億の借金をして投資をする不動産投資は、なかなか手軽に始められるものではありません。 実際に経験した者にしか分からない世界かもしれませんが、いざ自分が本当に億の借金をして投資をするとなると […]
- 2018年10月4日
マイホーム取得体験記 戸建て2棟目
今回はマイホーム戸建ての2棟目取得体験記ですが、これは私が購入したのではなく、実弟のマイホーム取得をプロデュースした体験記になります。 当時、弟がマイホーム取得に向け物件を探し始めており、ド素人である弟が変に動くよりも、既に3棟の不動産取得経験を持つ私がプロデュースして面倒を見た方が良いだろう？とのことで、面倒を見ることになりました。 結果、物件探しから価格交渉に至るまで、すべて私がやることになり […]
- 2018年10月3日
投資初心者の時にＦＸで大損失を出した失敗談
はじめまして、投資家の関原大輔（@sekihara_d）です。 今回は私が投資を始めた2011〜2012年にかけて、ＦＸで大損失を出した失敗談をご紹介したいと思います。 100万円以上の損失を出したので当時はパニックに陥り精神的にも落ち込みましたが、今思えば、あの時の失敗のおかげで今の自分がいます。 実際に100万円の『授業料』を払って実体験した大損失は、間違いなく今に活きています。 結果論ですが […]
- 2018年10月1日
不動産投資体験記 東京都板橋区新築アパートの取得
はじめまして、不動産投資家の関原大輔（@sekihara_d）です。 今回は私にとって不動産投資デビューとなった、１棟目の物件取得体験記について紹介していきたいと思います。 当時の私は不動産投資について書籍を読み漁り、色々と調べ勉強しながら不動産業者探しをしていました。 当時のド素人の私は、できるだけ築浅で高利回りの物件を探し、関東郊外の物件を狙っていた記憶があります。 そして偶然行き着いた会社が […]
- 2018年9月11日
不動産投資 購入時のリスク確認
はじめまして、投資家の関原大輔（@sekihara_d）です。 今回は不動産投資における、購入時のリスク確認について解説していきたいと思います。 不動産購入時に考慮すべきリスクについてですが、まず頭金を入れないと融資を得られる金融機関も限られ、金利も高くなりがちなので、特にフルローンの場合には返済比率が高まり、リスクが高まります。 最近の事例ですと、シェアハウス事業破綻で問題化したスルガ銀行が有名 […]
- 2018年9月9日
不動産投資 フルローンのメリット・デメリット
不動産投資 フルローンとは 不動産投資におけるフルローンとは、不動産を購入する際に頭金を入れずに物件価格の全額を融資で賄い購入する手法を指します。 2012年の政権交代以降、国内ではアベノミクス政策と未曽有の低金利状態が続いたこともあり、収益を確保したい地方銀行が特に2017年までは融資に積極的であったため、この頭金なしのフルローンにて不動産を購入する手法が、ごく一般的に行われていました。 なお融 […]